一次性收费

品牌使用费：按实际房间收取2000元/间

品牌授权使用保证金：10万元，合同期满后无息退还。

工程筹备费（施工期间）：50000元/店

酒店管理系统PMS安装费：25000元/店

持续性费用

1、酒店总经理费用

1.1一线城市：北、上、广、深 、渝等20000元/ 月

1.2二线城市：除一线城市外各直辖市、省会 城市、 计划单列市 18000 元/月

1.3三线城市及经济发达县级市：15000元/月

2、管理费：5%

3、PMS维护费：开业起1000元/月

项目	科目	项目说明	测算
关键指标	出租率	酒店当日售卖房间总数/酒店房间总数	85%
	平均房价	酒店当日售卖房间总额/酒店房间总数	85%
	平均房价	酒店当日售卖房间总额/酒店房间总数	85%
	收益	收益=出租率*平均房价	280.5
	房间数	5000平方出100间	100
主营业务收入	年度房费收入	年收入=房间数*收益*365	10238250
	钟点房收入	平均每天15间，均价150，365天/年	100
	其他收入	商品收入+会员卡收入+早餐收入	300000
	年度总营收	年度总营收+年度房费收入+钟点房收入+其他收入	11359500
各项成本	人力成本	年度总营收14%	1590330
	营业税及附加	年度总营收3%	340785
	能耗成本	年度总营收10%	1135950
	洗涤成本	年度总营收3%	340785
	客耗成本	年度总营收7%	795165
	维修费用	年度总营收1.5%	170392.5
	经营成本	年度总营收12%	1363140
毛利率	年度成本	年度成本=各项成本之和	5736547.5
	年度毛利润	年度毛利率=年度总营收-年度成本	5622592.5
	年度毛利率	年度毛利率=年度年度毛利润/年度总营收	49.50%
摊销	摊销装修及开办费	1000万按8年分摊	5736547.5
	特许经营费用	总营收的5%	567975
	房租	1.0元/平方，5000平方	1825000
	年度摊销合计	年度分摊合计	3642975
投资回报率	年度净利润	年度毛利率-年度分摊合计	1979977.5
	年度净利率	年度净利润/年度总营收	17.43%
	投资回报率	（年工程摊销+年度净利润）/总投资	32.30%
	投资回收期	总投资/（年度净利润+年工程摊销）	3.1